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海链租房怎么样:新手租房必须知道的几件事

2018-05-10 11:32来源:房产
文章摘要:刚过了金三银四的求职旺季,现在很多人应该已经找到了合适的工作开始努力奋斗了吧,有人也许是从一个城市到了一个新的城市,也有人可能从一个城市的一边换到了另一边,这个时候可能最大的需求就是住的问题,海链租房来告诉你,对于租房新手和求职小白来说,

  刚过了金三银四的求职旺季,现在很多人应该已经找到了合适的工作开始努力奋斗了吧,有人也许是从一个城市到了一个新的城市,也有人可能从一个城市的一边换到了另一边,这个时候可能最大的需求就是住的问题,海链租房来告诉你,对于租房新手和求职小白来说,最应该了解的事:

  一、常用名词解释

  1) 整租:你把一整套房子都租下来

  2) 合租:你只是租N居室中的一居,其他房间住着其他人

  3) 主卧/次卧:一般对于两居或三居的房间,大的那一间卧室称为主卧(也就是一般三口之家住的话老爸老妈住的),小的那一间卧室称为次卧。也就是说,出现这4个字的房源一般是合租的

  4) 正规单间:指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室,一般称为“正规一居”或者“独立一居”

海链租房怎么样:新手租房必须知道的几件事

  5) 大开间:没有单独的客厅,客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台),这种户型一个人住的话其实正好

  6) 押N付M:指付房租和押金的方式,比如押1付3=交1个月房租作为押金,每3个月交一次房租(3个月的),也就是说你第一次需要叫4个月房租(不算中介费)。

  7) 南北通透:指房屋开窗的朝向为南北,并且南北两边都有窗户,可以通风,这样的房子是朝向最好的。最不好的是卧室窗朝东,因为早上太阳会直射着你把你惊醒,而下午的时候屋里光线又会很暗。

  8) 塔楼/板楼/砖楼:砖楼好于板楼好于塔楼。砖楼是最老的那种用砖砌的房子,是透气性等等最舒适的房子,不过现在基本已经很少了。板楼是用预制板盖的楼,优 点是成本低、建造效率高,所以现在被广泛采用,比起砖楼要差一点。塔楼一般是圆柱形的楼,属于面积利用效率最高的楼,对于开发商来说,同样的土地面积,盖 塔楼可以比板楼多弄出很多面积来,所以利润高;塔楼的缺点是形状、朝向会比较怪异,有的墙是圆的或者斜的,有的房间甚至会没有窗户,优点是卖价会便宜一 些。

  二、几件重要的事

  1. 合租是一件不可避免的事情(尤其对于刚毕业的)——除了互相理解互相尊重别无他法。

  2.租房的话,尽量不要找中介。因为真的很容易被套路。

  3. 租房最好的途径是直接找房东,不过这一点可能需要耐心,原因有两点,一是房东并没有那么多,在网上发布租房信息的90%以上都是中介,二是房东一旦发布房源信息,马上会被无数的中介缠上,要求代租其房子。

  4.一般来讲家具家电越少的房子越便宜,越齐全的房子越贵。对于这一点,要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月,另一个房子有空调租金1800/月,你租哪个?你可能说没有空调夏天根本没法过,事实是租第一个房子一年下来要省3600元,用这个钱买一个柜式空调,租完一年这个空调还是你的。

  5. 验房要仔细,房子有任何小毛病都要写进交房单, 特别是从中介租房的时候,不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房,那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单:墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落;家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损;地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等;任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍;其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病!任何毛病!

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  6. 租房有时候会花你很长时间,所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子,等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。

  租房是一件很烦人、很纠结的事情,也是你接触这个繁琐的社会的第一步,你必须战胜它,因为你走上社会后会发现,自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。推荐大家使用海链租房,房东信息真实可靠,并且能为房东甚至租客提供一站式的综合服务,让租房的过程变得不再费时费力。

  最后,海链租房祝大家都能找到心仪的好房子~

责任编辑:小龙
文章关键词:  海链租房  中介
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