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投资机会2020分析:投资房地产还是投资股市?

2020-01-09 14:30 作者:华经网 来源:未知 浏览:
  来源:金融看客
 
  房地产市场
 
  眼看着新年第一个月就要过完三分之一,不少人给自己的2020规划差不多也结束了,不过,在投资“这件小事”上,又到了令人头疼的环节:2020年,应该投资股市还是房地产?
 
  全球股市表现似乎还说得过去,但未来呢?
 
  在刚刚过去的2019年,全球股市的表现似乎还不错。美股创下2013年以来的最佳年度表现,标普500指数全年大涨近29%,泛欧指数创下了自全球金融危机以来最大年度涨幅,中国A股也大幅攀升,站在了3000点之上。
 
  不过,好日子没过上几天,我们就要开始担心“好日子”就要到头了,正所谓“枪炮一响,黄金万两”,美国跟伊朗的局势在元旦后没几天就冲突升级,导致黄金、原油价格大涨,股市震荡。美股三大指数全线收跌。道琼斯指数收跌0.42%,跌幅119.7点,标普500指数回落0.28%,纳斯达克指数收于9068.58点,跌0.03%。亚太股市方面,日经225指数低开1.8%,香港恒生指数开盘跌1.14%,A股三大股指开盘亦集体下跌,
 
  长远来看,影响股市发展还有一些潜在的风险:
 
  1、 企业盈利能力下降:年收入2亿的李佳琪,年收入1.6亿的李子柒,这两个人在2019年的成绩已经超过了60%的A股上市公司,网红经济效益凸显,2020年,这个趋势还会增长,越来越多的人开始接受这种营销模式。我身边的朋友,之前从未参与过李佳琪的带货直播,出于好奇他打开了某宝,打开了李佳琪的直播间,她发现李佳琪推荐的商品价格真的是划算,叫人忍不住剁手……与之形成鲜明对比的是,部分上市公司为了冲业绩,年底扎堆买房。
 
  2、 地缘政治紧张局势升级:在美国空袭巴格达后,股市随即受到冲击,为了资产安全,大量投资人转进避险资产。大宗商品价格急速窜升,高盛表示,当地缘政治紧张局势的严重程度足以导致货币贬值时,局势升级推动金价上涨。如果地缘政治紧张局势进一步升级,基本金属的需求将走软,经济活动也会受到抑制。
 
  3、 经济政策的不确定性:有分析师认为,中国经济在2020年仍然面临下行压力,物价上扬,流动性变差。1月6日央行宣布全面降准,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约8000多亿元。即便如此,市场预计美联储在2020年仍然有2-3次降息操作,美国在2019年连续3个月下调利率75个基点。在这种低利率环境下,中国再次跟进降息只是时间问题。市场利率持续走低,CPI持续走高,导致资金希望寻求更高的资产收益,股市未必是一个好的选项。
 
  房地产:2019年中国楼市调控620次
 
  据中原地产研究中心统计,2019年中国中央和地方政府的房地产调控次数高达620次,刷新历史纪录,远高于2018年的450次,年增率高达38%。
 
  如此多的调控政策,显示了楼市价格似乎不受控制,虽然在“房住不炒”的要求下,2019年房价拜托了大涨的局面,出现稳步增长的态势,甚至在2019年末不少大中城市的房价出现了下跌,连北京的房价也出现了下跌的情况,令人分外头疼。
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